121 Rue CHESTNUT · Gatineau
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 156,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583569151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
81017583569151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 123 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 022 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 464 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 987 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 534 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 518 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 462 591 $ Poids 10 % |
| 9 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 584 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 584 $ Poids 9 % |
| 12 | 82, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (5 606 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 862 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.