121 Rue SUMAC · Gatineau
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 631 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583650163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
81017583650163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 604 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 151 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 138 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +106 161 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 150 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 290 770 $ Poids 14 % |
| 4 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 767 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 694 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 871 646 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, rue du Zéphyr, Gatineau 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ (3 727 $/m²) 183 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 689 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 800 210 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 795 295 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 660 917 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 719 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 261 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.