151 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 250,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 498 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583651279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
81017583651279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 758 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 886 783 $ Poids 11 % |
| 2 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 219 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +128 882 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 367 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 470 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 137 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 066 186 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 688 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 688 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +123 164 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 834 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 514 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 261 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +83 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, rue de la Vaudaire, Gatineau 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (4 474 $/m²) 210,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +91 047 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 123 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue du Zéphyr, Gatineau 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 727 $/m²) 183 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 689 $ · Ajust. superficie +126 338 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 866 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +151 915 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 774 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.