143 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 132,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583651767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
81017583651767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 176 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 829 643 $ Poids 67 % |
| 2 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 823 613 $ Poids 20 % |
| 4 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 319 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 754 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 197 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 578 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, rue du Zéphyr, Gatineau 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 130 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 497 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (5 606 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −63 344 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 968 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 653 832 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 334 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.