150 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 148,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583652519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
81017583652519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 287 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 890 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 848 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 656 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 883 572 $ Poids 24 % |
| 5 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 612 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 694 754 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 741 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 846 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (5 606 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 985 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 458 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 334 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.