271 Rue SKYRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 151,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583660544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
81017583660544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 21 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 591 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 703 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 977 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 636 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 516 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 768 $ Poids 8 % |
| 7 | 82, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 606 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 043 $ Poids 7 % |
| 9 | 48, rue du Zéphyr, Gatineau 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (3 130 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 526 973 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 694 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 152, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 789 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 334 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 645 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.