125 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583661303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
81017583661303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 118 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −98 830 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 812 587 $ Poids 25 % |
| 2 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 575 199 $ Poids 12 % |
| 4 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −92 070 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 806 301 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 707 828 $ Poids 8 % |
| 6 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −89 639 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 605 144 $ Poids 7 % |
| 7 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 555 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 068 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 657 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 720 084 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −66 536 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 547 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue du Zéphyr, Gatineau 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 130 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.