121 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 176,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583661782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
81017583661782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 683 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 110 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +74 782 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 986 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 614 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, rue du Zéphyr, Gatineau 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 075 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 197 $ Poids 9 % |
| 7 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 560 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 241 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue du Sirocco, Gatineau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 836 000 $ (4 614 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 786 587 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 182 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.