140 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 305,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 558 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583662159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
81017583662159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 470 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +157 567 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 163 214 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +298 447 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 537 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 137 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +169 197 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 183 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 049 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 069 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +194 975 $ · Ajust. âge −31 196 $ | 953 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 261 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue de la Vaudaire, Gatineau 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (4 474 $/m²) 210,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +213 189 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 246 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.