130 Rue BASSWOOD · Gatineau
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 4 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583662565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
81017583662565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 237 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −92 085 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 850 412 $ Poids 31 % |
| 2 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 409 $ Poids 24 % |
| 3 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 539 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 715 052 $ Poids 9 % |
| 5 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 812 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −85 138 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 632 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 552 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 726 538 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −83 475 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 456 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 994 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 621 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.