301 Rue SKYRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 177,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583670848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017583670848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
670 950 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 641 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 715 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 128 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 978 785 $ Poids 67 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 117 $ Poids 39 % |
| 4 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 483 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue du Zéphyr, Gatineau 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 075 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 084 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 241 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 058 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 172 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, rue du Sirocco, Gatineau 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 063 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 658 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, rue du Sirocco, Gatineau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 836 000 $ (4 614 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 787 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 826 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.