54-56 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 167,6 m² · constr. 1900 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592700536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017592700536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 265 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 905 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 735 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 440 214 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 944 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 523 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 938 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 502 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 499 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 387 574 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 831 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 525 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 704 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 704 957 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-04-28 · 768 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 544 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 157 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.