58 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 177,4 m² · constr. 2014 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592700696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017592700696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 337 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 951 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 642 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 269 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 368 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 145 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 427 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 747 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 538 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 931 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +42 895 $ | 848 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 286 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 894 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 136 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 589 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 687 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 766 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.