17 Rue URSULINES · Gatineau
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 85,2 m² · constr. 1945 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592701660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017592701660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 407 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 357 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 468 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 468 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 225 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 350 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 551 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 489 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 347 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 344 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 498 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 415 583 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.