10 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592701869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017592701869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 299 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 274 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 424 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 492 525 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 380 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 320 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 408 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 283 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 356 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 354 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 365 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.