7 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 338,5 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592701942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
81017592701942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 296 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 277 885 $ Poids 42 % |
| 2 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 942 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 021 198 $ Poids 37 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 863 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 093 271 $ Poids 32 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 393 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 989 877 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 510 $ Poids 22 % |
| 7 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +68 908 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 403 $ Poids 21 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +92 247 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 060 084 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +123 279 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 299 452 $ Poids 16 % |
| 11 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 170 922 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 014 $/m²) 278,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +90 118 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 015 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.