26 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 4 532 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 14 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 792 m²
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 977 700 $
Rôle antérieur 1 594 700 $ +149.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592702124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 593 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
1 594 700 $
ID provincial
81017592702124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 371 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 197 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 455 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 356 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 436 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 398 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 409 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 447 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 880 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 507 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 470 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 401 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 431 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Martel, Gatineau 2025-05-28 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 561 042 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.