67-69 Rue JEAN-PAUL-POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592702616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
81017592702616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 599 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 481 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 247 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 476 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 903 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 677 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 403 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 552 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 308 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 440 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 100 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 787 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 497 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.