25 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 73,5 m² · constr. 1960 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592703998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017592703998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 107 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 322 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 224 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 357 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 373 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 289 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 373 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 287 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 150 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 436 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 157 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 145 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 790 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Deschênes, Gatineau 2024-10-02 · 247 m · Vendu 239 900 $ (2 853 $/m²) 84,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 287 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 150 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 440 834 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.