16 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 103,2 m² · constr. 2019 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592704161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
81017592704161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 740 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 291 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 764 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +41 387 $ | 540 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 401 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 452 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 411 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 459 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 398 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 176 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.