32 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 133,2 m² · constr. 1954 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592704170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
81017592704170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 657 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 279 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 92 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 303 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 406 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 374 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 176 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 565 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 466 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 543 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 391 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 895 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 499 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 468 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 694 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.