1 Rue JEAN-PAUL-POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592705354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017592705354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 431 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 705 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 458 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 714 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 396 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 495 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 461 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 383 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 512 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 777 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 441 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.