1 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 232,3 m² · constr. 2007 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592708388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
81017592708388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 2 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 449 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 879 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 682 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 865 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 540 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 504 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 871 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 883 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 959 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 075 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 170 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 838 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 724 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 857 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 892 653 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.