6 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 222,9 m² · constr. 2004 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592708634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
81017592708634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 52 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 844 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 849 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 490 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 730 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 834 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 549 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 965 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 120 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 811 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 973 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 982 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 683 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 712 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 863 066 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 865 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 853 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 896 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.