80 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 260,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 483 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592709037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
81017592709037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 92 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 912 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 597 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 905 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 876 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 919 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 456 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 925 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 919 439 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 894 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 910 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 872 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 632 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 914 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge +20 412 $ | 856 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 036 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 981 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 200 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 049 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 895 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.