83 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592709675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
81017592709675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 473 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +25 810 $ | 635 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 602 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 220 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 756 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 698 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 598 939 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 476 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 135 514 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 448 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 565 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 504 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −62 591 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 794 073 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 799 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 041 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 840 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 832 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.