78 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 234,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592710818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017592710818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 814 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 290 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 856 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 233 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 667 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 766 224 $ Poids 42 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 267 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 388 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 618 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −42 886 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 805 534 $ Poids 38 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 720 095 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 578 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.