9 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
81017592711093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 111 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 507 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 717 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 468 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 274 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 428 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 447 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 360 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 438 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 236 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 657 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.