14 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017592711199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 689 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 301 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 882 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 250 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 397 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 512 803 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 992 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 757 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.