11 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 173,4 m² · constr. 1973 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017592711243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 240 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 364 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 927 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 532 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 257 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 556 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 754 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 448 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 849 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 511 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 717 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 404 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +28 848 $ | 459 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 955 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 982 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 115 672 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 506 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 306 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.