13 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 62,4 m² · constr. 1985 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
81017592711373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 337 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 360 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 423 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 412 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 371 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 489 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 489 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 219 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 945 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 360 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 892 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 30 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 150 243 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 516 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 443 $ Poids 23 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 793 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 272 $ Poids 19 % |
| 12 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +70 689 $ | 978 217 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.