17 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 59,7 m² · constr. 1991 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017592711573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 368 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 415 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 380 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 760 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 344 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 913 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 368 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 10 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 185 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 522 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 717 $ Poids 22 % |
| 7 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +70 689 $ | 960 413 $ Poids 17 % |
| 8 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 804 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 268 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.