22 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 123,9 m² · constr. 1956 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592711779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017592711779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 24 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 357 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 292 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 734 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 451 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 917 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 322 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −1 803 $ | 366 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 177 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 192 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 879 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 820 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 450 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.