64 Rue JEAN-PAUL-POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 85,9 m² · constr. 1991 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592712059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
81017592712059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 379 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 366 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 178 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 366 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 251 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 291 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 180 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 323 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 399 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 375 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 051 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 353 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.