14 Rue MADAIRE · Gatineau
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 422 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592712157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
81017592712157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 140 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 810 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 629 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 186 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 481 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 747 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 677 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −60 382 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 784 132 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 146 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 377 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 733 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 559 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 220 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 863 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 134 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 438 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 485 562 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.