19 Rue MADAIRE · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 145,7 m² · constr. 1900 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592712562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017592712562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 203 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 321 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 359 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 735 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 409 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 882 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 785 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 487 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 886 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 649 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 264 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 483 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-04-28 · 741 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.