68 Rue SAINT-MEDARD · Gatineau
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 2 677 $/m² · 137,3 m² · constr. 1960 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5030
Usage
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592712869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
81017592712869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue des Ursulines, Gatineau 2025-09-24 · 258 m · Vendu 565 000 $ (4 082 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 210 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 315 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 262 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 390 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 856 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 101 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 766 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 473 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 196 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 737 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 397 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Martel, Gatineau 2025-06-20 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 812 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 630 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.