30 Rue LLOYD · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592712980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
81017592712980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 10 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 507 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 565 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 369 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 751 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 516 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 332 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 168 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 469 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 286 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 512 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 245 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 481 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 130 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 506 610 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.