47 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 122,9 m² · constr. 1970 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592713298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017592713298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 102 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 206 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 111 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 610 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 449 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 752 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 188 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 056 $ Poids 53 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 295 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +23 439 $ | 390 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 712 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 913 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.