23 Rue SAINT-MEDARD · Gatineau
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 2 482 $/m² · 309,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 000 $
Rôle antérieur 983 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592715020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 500 $
Valeur bâtiment
925 500 $
Rôle antérieur
983 400 $
ID provincial
81017592715020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 259 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 891 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 954 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 175 343 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 623 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 980 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 110 518 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +88 561 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 968 551 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 987 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, chemin Foley, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 950 111 $ (2 858 $/m²) 332,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +78 456 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +95 011 $ | 1 090 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 174 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 255 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 039 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.