19 Rue CHERBOURG · Gatineau
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 203,1 m² · constr. 2006 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592717425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
81017592717425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 384 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 525 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 821 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 666 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 935 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 171 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 817 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 0 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 613 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 563 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 660 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 939 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +16 918 $ | 864 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 791 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.