16 Rue CHERBOURG · Gatineau
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 123,5 m² · constr. 2003 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592717842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017592717842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 561 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 635 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 505 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 649 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 536 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 241 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 509 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 650 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 514 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 683 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 751 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 405 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 403 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 605 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 709 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.