17 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 210,5 m² · constr. 2005 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 425 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017592718059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 513 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 831 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 67 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 826 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 559 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 728 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 816 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 144 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 792 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 738 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 917 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 961 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 506 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 669 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 875 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 801 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.