18 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 206,9 m² · constr. 2007 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
81017592718174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 481 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 513 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 832 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 90 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 593 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 98 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 793 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 522 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +25 810 $ | 669 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 697 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 767 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 818 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 921 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 668 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 876 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 802 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.