25 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 152,4 m² · constr. 2005 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
81017592718379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 194 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 593 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 731 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 484 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 498 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 706 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 589 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 138 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 594 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 570 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 980 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 589 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 567 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 440 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 373 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 507 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 451 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 879 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.