32 Rue CHERBOURG · Gatineau
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 95 m² · constr. 2007 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
81017592718791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 435 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 491 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 967 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 547 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 434 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 44 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 608 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 618 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 424 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.