89 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 217,5 m² · constr. 2006 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
81017592719057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 114 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 843 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 548 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 848 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 614 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 675 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 524 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 963 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 891 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 231 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +16 918 $ | 894 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 826 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 514 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 683 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.