90 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 195,9 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 491 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
81017592719182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 521 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +25 810 $ | 651 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 684 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 536 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 812 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 173 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 774 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 772 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 87 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −65 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 291 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 853 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 894 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 782 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 761 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 614 358 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.