94 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
81017592719342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 589 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 581 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 164 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 496 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 686 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 600 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 554 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 622 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 744 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +25 434 $ | 471 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 109 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 595 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 426 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 267 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.