97 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 194,1 m² · constr. 2008 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
81017592719397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 604 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 546 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 651 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 557 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 813 034 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 223 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 774 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 853 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 827 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 860 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 940 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 132 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 066 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 809 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 753 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 614 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 782 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.